Anpassung von Bebauungsplänen bezgl. der Zulässigkeit von Ferienwohnungen in Cochem-Cond und -Sehl

    B e k a n n t m a c h u n g über die Anpassung der Bebauungspläne

    Ober-Cond, Schutzmarken, Ortslage Sehl, Sehl-Ost und Panoramabogen der B259 in Bezug auf die Zulässigkeit von Ferienwohnungen

    Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 23.07.2020 beschlossen, Ferienwohnungen in reinen und allgemeinen Wohngebieten dann zuzulassen, wenn die Wohnnutzung im Gebäude überwiegt und die Ferienwohnnutzung untergeordnet ist. Als Maßstab soll folgendes gelten:

    1. 65 v.H. der Wohnflächen müssen dauerhaft bewohnt werden,

    2. 35 v.H. der Wohnflächen können als Ferienwohnungen genutzt werden und

    3. es dürfen nicht mehr Ferienwohnungen als Wohnungen im Gebäude vorhanden sein.

    Die betreffenden Bebauungspläne im Stadtgebiet sollen entsprechend angepasst werden.

    Eine Anpassung der Bebauungspläne Ober-Cond, Schutzmarken, Ortslage Sehl (Neufassung), Sehl-Ost (Neufassung) und Panoramabogen der B259, wurde vorbereitet. Ziel der Bebauungsplanänderung ist die Sicherung des Wohngebietscharakters und eine Klarstellung zur Zulässigkeit von Ferienwohnungen in den v.g. Baugebieten. Da die Grundzüge der Planung nicht berührt sind, wird das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt.

    Die Anpassungen betreffen folgende Straßenzüge der Bebauungspläne:

    Bebauungsplan Ortslage Sehl (Neufassung):

    Ellerer Straße (tlw.), Alte Straße, Im Brühl (tlw.), St. Antoniusstraße, Josef-von-Lauff-Straße, Werther Weg.

     Bebauungsplan Sehl-Ost (Neufassung):

    Ellerer Straße (tlw.), Brausestraße, Sehler Anlagen (tlw.), Klostergartenstraße, Am Reilsbach, Oberstraße, Schulstraße, Wälchesweg, Im Winkel, Mozartstraße, Beethovenstraße, Brahmsstraße, Schubertstraße.

    Bebauungsplan Panoramabogen der B259:

    Am Osterborn, In der Eich.

    Bebauungsplan Ober-Cond:

    Bergstraße, Klottener Straße, Kapellenstraße, Avallonstraße, Stablostraße, Malmedystraße, Karolingerweg, Keltenweg, Römerweg, Frankenweg, Im Guguck, Brauselaystraße, Straße Am Wald, Am Fetscherbach, Am Rosenbrunnen.

    Bebauungsplan Schutzmarken:

    In den Schutzmarken

    Die Entwürfe der vereinfachten Änderungen der Bebauungspläne „Ober-Cond, Schutzmarken, Ortslage Sehl (Neufassung), Sehl-Ost (Neufassung) und Panoramabogen der B259“ liegen gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB in der Zeit vom 21.09.2020 bis zum 28.10.2020, bei der Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Zimmer 3.23, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, öffentlich aus. Die öffentliche Einsichtnahme erfolgt während der Dienststunden (Montag bis Freitag von 8.00 bis 12.00 und von Montag bis Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr, am Dienstleistungsabend Donnerstag bis 18.00 Uhr).

    Um telefonische Terminvereinbarung unter 02671-608278, Herr Schneider, wird gebeten. Wir werden Ihnen dann unter Berücksichtigung der erforderlichen Corona-Maßnahmen Zutritt zur Verwaltung in der Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, gewähren und die Unterlagen bei Bedarf erläutern. Sollte zum Zeitpunkt der Einsichtnahme eine allgemeine Mund-Nase-Maskenpflicht bestehen, bitten wir auch dies zu berücksichtigen.

    Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird nicht durchgeführt. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Satzung gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Satzung nicht von Bedeutung sind.

    Auskunft erteilt Herr , Tel. 02671/608228


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