3. Änderung BW Wohnsiedlung Groenhoffstr. -Goldwies u.a.

    3. Änderung des Bebauungsplanes Cochem, Teilgebiet „Bw-Wohnsiedlung Cochem-Brauheck, Abschnitte I. u. II“ im Bereich Groenhoffstraße-Goldwies-Im Göft und Lilienthalstraße 1 – 3 und 2 – 16 im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

     Der Stadtrat der Stadt Cochem hat in seiner Sitzung am 28.03.2019 den Entwurf des o.g. Bebauungsplanes beschlossen. Gegenstand der Planänderung ist die Ausweisung einer Einzelhausbebauung (allgemeines Wohngebiet) im Bereich der Straßen Goldwies und Im Göft sowie die Planung einer fahrmäßigen Wegeverbindung zwischen Goldwies und der Groenhoffstraße. Der bestehende Bebauungsplan setzt in diesen Bereichen eine Siedlungshausbebauung (reines Wohngebiet) sowie ein Parkdeck mit Tiefgarage sowie zwischen Groenhoffstraße und ausgewiesenen Parkdeck eine Fußwegeverbindung fest. Für Teilbereiche der Lilienthalstraße erfolgt aufgrund der vorhandenen Strukturen eine Änderung der Nutzungsart von reinem Wohngebiet zu einem allgemeinen Wohngebiet.

    Der Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung ist in der beiliegenden Karte abgebildet.

    Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt

    • im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch, da es sich um eine Bebauungsplanänderung der Innenentwicklung handelt und die festgesetzte Größe der Grundfläche der von den Änderungen betroffenen Grundstücke des Bebauungsplanes insgesamt weniger als 20.000 qm beträgt, die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegen nicht begründet wird und keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 (6) Nr. 7 Buchstabe b BauGB genannten Schutzgüter bestehen.

    • ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB.

    Die Entwurfsunterlagen des Bebauungsplanes Cochem, Teilgebiet "Bw-Wohnsiedlung Cochem-Brauheck, Abschnitte I u. II, 3. Änderung" bestehend aus der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen und der Begründung mit Anlagen  liegen gemäß § 13a Abs. 3 in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB in angemessener Frist vom 21.10.2019 bis einschließlich 15.11.2019 bei der Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenestr. 61, Zimmer 3.23, 56812 Cochem, während der Dienststunden (Montag bis Freitag von 08.00 bis 12.00 und Montag bis Mittwoch von 14.00 bis 16.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 bis 18.00 Uhr öffentlich aus. Außerhalb der Dienstzeiten wird um Terminabsprache unter 02671 608-278 gebeten. Betroffene Bürger werden über die Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung gemäß § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB unterrichtet.

    Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf können während der Auslegungsfrist bei der Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenestr. 61 schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.

    Auskunft erteilt Herr , Tel. 02671/608278.